邯郸哪里的房子有投资前景? 邯郸最好地段房

时间:2021-09-24 12:04:36 作者:admin 86786
邯郸最好地段房

邯郸哪里的房子有投资前景?

复兴区[赞]首先说价格有一定的增值空间,其次是整体规划邯钢外迁,旅游和花园模式已初见轮廓。从而引发娱乐业、金融业、服务业的快速发展。最后说空间,复兴区土地利用资源的空间非常大,而且空间都处于可以从新规划和布局。十年以后的复兴区,必定给邯郸老百姓一个崭新的概念。

邯郸买房哪的地段好?

这么说吧,水火无情,造较高处,水來了房子泡不了,居住安全,买房往西不买东。要空气较好的地盘,买东不买西,因邯钢有污染。要看病方便的,买老城区,因为医院多在旧城区,一时搬不走,去医院近。要设施齐全的,买新开区,不买富人片,不买高官院。要生活购物不难,买丛台区东环、北环以内,仍有邯郸习惯。知道历史的,古迹都名片,丛台以西,全国唯没改过名的城名就是邯郸!关键不买烂尾楼,质量……。

邯郸冀南新区的房子现在买,过几年有没有升值空间?

冀南新区的房子有没有升值潜力,关键看当地的经济发展,据我观察,邯郸本身就是河北省唯一的人口流出超百万的城市,当地的经济以传统经济为主,高科技经济较少,区位优势不明显,京津冀发展受益较少,有以上得,邯郸的房价升值空间不明显,而冀南新区又靠近邯郸郊区,虽然当地口号喊的好,然而近年来经济发展并不好。所以,冀南新区的房产升值潜力并不大。

打算在邯郸买房,买哪个区的房子好?永年区的房子发展空间怎么样?

这位朋友一定要三思后行。在哪里买也不要在邯郸买。原因自己研究吧,本人邯郸土生土长将近五十年。无论从经济 商业 空气 环境 交通房价等等任何一个角度都不值得购买。肮脏的城市 野蛮的市民 拥挤的交通已经成为本市代表 希望仁兄慎重再慎重。

邯郸目前值得购买的楼盘有哪些?邯郸未来房价有降的可能吗?

邯郸二手房一平米均价一万,100平需100万,而100平房屋出租的话,租金在1200一1500元,年租金15000一18000元。因此如果要按投资回报来算,至少要50多年收回本金,是不合算的,不如持币或做其他投资。而且房地产预期不明朗,有较大风险。邯郸属三、四线城市,综合人口流动增长、收入和经济走向因素,房价稳步走低是可期待的!

刚需去邯郸买房,买哪儿的好?

在邯郸市,真正的价格分界限应该是铁路线,和以东环、联防大致为界的东边富人区,你说的面积,除了尾盘,哪个楼盘都有。对于象你说的那些最起码的周边配套,只要不脱离市中心,一般都具备,具体哪比较好,这就涉及你居住的舒适性及楼盘本身的性价比,图前者,则须考虑东部安家,但价格偏高,均价都到4000元左右;若想价格便宜,则可考虑铁路西,环境稍差些,但经济实惠。如光华苑西边的百家乐园,起价可能两千元左右。但近期听说东部连成别苑卖的挺便宜,起价才3200元,那是邯郸的相对最好的楼盘,在从台路东头,紧邻龙湖公园,环境不错,但不知户型怎样,不妨去看看。祝君早入新居!

河北邯郸算几线城市?房价多少才算合适?

先回答邯郸属于几线城市:

石家庄都算2.5线的话,邯郸在三点五到四线城市,毕竟城市发展比廊坊、秦皇岛还有着肉眼可见的差别

再回答邯郸房价处于什么水平问题:

水平应该可以分为纵观和横观:

纵观以时间维度来看,2017年邯郸房产均价来看固然是处于历史最高点;

横观以河北11个地级市,从房产均价,邯郸属于价格偏低的梯队,但从经济总量,人口规模,地区富裕程度来看,邯郸房价依然有潜力可挖;

从宏观市场上看,一二线收紧,三四线去库存,大势依然未改变,伴随河北白菜心环帝都带限购,雄安新区限购带形成,炒房资本外溢寻找价值洼地,为作为三四线城市的邯郸房价助涨,提供可能。

从邯郸本土市场上看,恒大,保利,万达等炒盘老鸟的进入,地区支柱产业煤钢产业的式微,以及喊了好多年都没有出来的本地库存容量数据,房价炒热,带动土地市场,消化本地库存,存在可能。

邯郸房价利空因素

住宅五成首付,依然存在,说明金融系统对待当地房产设置风险系数较高;

08年邯郸高考人数6.5万人,17年4.6万,河北地区08年高考人数57.48万,17年高考人数43.62万,没有找到邯郸地区流入流出、人口年龄分布数据,但从高考人数上看,推测未来市场刚需数量,结合房地产迅速发展近十年因素,从17年未来五六年上看,房产市场刚需人数下降,市场需求上看将远少于08年高考人数需求。

你觉得邯郸的房子贵吗,为什么有人觉得很贵?

邯郸房子贵吗?你说呢?当然贵了!因为邯郸的人均工资才多少啊!邯郸的房价多数都在上万元以上!你一年不吃不喝,也就能买个卫生间面积吧!

也许有人不爱听,你说贵,哪其他人好多买房的啊!一开盘房子就没。我们只是在雾中看事情,没有看到真实的一面!

到晚上看入住率就行了!

有的是开发商和邯郸的做房产的网站,共同来炒作!

南环路上有好多烂尾楼,还没处理掉呢!

不是有人说过吗,看房价的高低,要看当地的经济发展趋势和人才流入城正比!

邯郸2018年下半年的房价平稳了,售楼处不像以前拥挤了!

不是好多人说2019年三四线的房价要往下走吗?以上仅供参考啊,要想什么时候合适买房,只能靠自己的超人的判断力了!好多专家也不是神!

河北省邯郸市的房价能涨到什么时候?

你好,我是号知道,很高兴能回答你的问题。关于你说的邯郸房价会涨到什么时候,我有自己的一些看法,希望能和你一起探讨。

首先,大起大落的走势是不存在的,价格基本维持现状。切勿听从部分卖房销售的鼓吹房价怎么怎么样的,那只是在意淫罢了,你查查数据就明白了,全是炒作罢了。

其次,国家出台那么多的调控政策法规,意义很明了,房子是住的不是炒的。尤其像邯郸这种三线城市,人口外流大于流入,房子也是供大于需了,我调查了邯郸好几个小区的物业阿姨,得到的答案是入住率接近一半,有很多都是没人住的空房子,甚至6年左右的小区还有好多毛坯房,甚至有的户房子多的根本住不过来,我家邻居就是,只有部分周日才能轮流到住我们小区,房子太多住不过来!综合因素下来邯郸房价上涨空间太有限了。网上再怎么炒作房子的保值,也掩盖不了房地产秋后蚂蚱的命运,垂死挣扎而已。

但是,国家的调控是有综合考虑评估的,在短时间大跌也是不存在的,毕竟这种现象国家是不愿意看到的也是不允许出现的,所以综合判断小幅度波浪走势还是明显的。尤其在邯郸这种三线城市表现的更为明显。

就说这些吧,欢迎大家一起来讨论,毕竟市场不是我们小老百姓能操控的,发表观点还是可以的,大家说是不是!

邯郸市有些地方的房价为什么这么贵,什么时候限购能将房价控制下来?

邯郸房价总体和东部地区比不算太高,但相对居民生活水平来说还是很高的,有一下几个原因吧,第一,京津冀一体化周边都实行了限购政策,邯郸,邢台,衡水没有具体政策,导致一部分投机者哄抬房价,第二,邯郸人口1000万左右,人口基数太大,第三,前几年,钢铁,煤炭,煤化工的发展,使一部分人有了资本,这几年对雾霾的治理,很多老板投资房地产了,第四,教育,医疗资源的不平衡,导致县里很多人来市里买房。第五,婚姻嫁娶彩礼过高,基本都需要在县城,市里买房,才结婚。也是推高房价的一个原因吧,第六,很多在东部沿海城市打工,做生意的人。面对几万块钱的房价,对邯郸一万左右的房价来说还是有吸引力的。第七,邯郸经济市场受治理环境的影响,也没有什么好的投资项目了,加上交通相对不太便利,银行利率下降,除了买房投资风险不太大外,其他投资也没有什么了。

总体来说,邯郸居民收入一般也就3000元左右,10000元的房价确实很高了,近期因创建全国卫生城市,拆除了很多的临时建筑和菜市场,房租有所提高,间接的提高了房价。

随着国家的收缩贷款,估计以后几年不会有大的涨价吧,但是降价的比例也不会太大,银行受不了。

邯郸东区发展前景如何?

邯郸东区未来啥模样?戳开抢先看东部新区

随着城市建设步伐的加快,东区两个字从抽象到具象,正逐渐从“规划图”到“施工图”进而变为现实。在这里,我们仿佛触摸到了城市发展的“脉动”,能够明显感受到现代都市的活力。

作为创新型城市“主体功能区”和推动城市发展方式转变“主平台”的城市新区,东区承载着邯郸人的梦想与希望。她始终在我们心里,让人期盼与向往;市民翘首以盼的东区有哪些工程在建,建得怎么样?今年又有哪些项目要建,各项工程的施工情况怎样?

身临东区,它的面容一一展开。据了解,随着基础配套设施项目的逐步实施,东区建设已取得阶段性成果。今年我市将东区建设作为城市建设的重中之重,集中力量打基础、拉框架、出亮点,确保14条续建道路竣工,8条新建道路开工,5个园林水系工程开工建设,场站设施全部竣工投用;中央商务区基础设施配套工程和进驻项目开工建设,中央商务区建设取得明显形象进度;河北工程大学整体迁建等12个公共服务项目和城投地产等18个商贸地产项目开工建设,青少年活动中心等4个公共服务设施项目竣工投用;村庄开发改造及回迁房建设有序推进。

下面,小编给大家盘点一下今年东区建设重点推进的各类城建项目——

重点项目大盘点(本版图文均由市规划局提供)

中央商务区

作为城市的重要门户,中央商务区被定位为商务、商业双核驱动,对接京津、服务四省的区域性商务办公区,具活力的城市中心区。考虑延续城市东西向发展轴线,该区打造中央活力走廊,自西向东形成由门户到繁华再到高尚的整体概念,布局城市客厅、活力中心、金融总部公园三大主题板块。

东至赵王大街、西至秦皇大街、北至联纺东路、南至丛台路,总用地规模1.75平方公里。东南地块比邻东湖生态公园,景观区位优越,具备发展高端业态的条件;廉颇大街纵贯项目区,北接开发区服务中心、南接代召商贸中心,两侧地段具有较好的商业发展机会。

保障房建设项目

民乐苑

由邯郸市保障性住房建设投资有限公司建设的民乐苑保障性住房项目,也是我市建筑行业近年来重点推行的住宅产业化项目之一。位于和谐大街以西、新区纬一路以南、新区纬二路以北,总用地面积72591.7平方米,净用地面积46131.3平方米。共建设12栋住宅楼及配套商业、幼儿园、小学、地下车库等,总建筑面积35.5万平方米。

商贸地产类

阳光东尚商品房

项目位于人民东路以南、秦皇大街以东、支漳河以北,总占地378.86亩。

公共服务设施

邯郸市科技中心

项目位于新区经四街以东、新区纬十路以北、丛台路以南。主楼地上25层、科技馆地上4层、地下车库及设备用房地下3层。总建筑面积16.39万平方米。

邯郸市青少年活动中心

项目位于丛台路以南、蔺相如大街(新区经六街)以西、娲皇路(新区纬十路)以北。共建设青少年活动中心一栋,总建筑面积5.71万平方米。

邯郸客运中心(二、三期)

项目位于秦皇大街以东、荀子大街以西、联纺路以南、丛台路以北。二期包括换乘广场、公交首末站、配套服务设施、车辆进出口及绿化景观等;项目三期包括高层及超高层建筑、地面停车场及绿化景观等。

标志性建筑邯郸金融大厦

位于中华大街以西、土山街以东、人民路以南,规划1栋商业、办公、酒店,总建筑面积近22.58万平方米。

怎么样,是不是很美好啊?

希望大家为这些项目建设营造良好环境,共建美好东区!

邯郸2021年的房价会涨吗?

我认为,受大环境影响,房价上涨短期动力不足。受疫情影响,很多行业都收到了重创,比如餐饮、培训机构、幼儿园、商场等领域影响比较大。这直接会导致大部分人收入会下降。但是我们会明显感觉到物价反而疯狂上涨,最明显的就是食品价格一路飙升,肉、蛋、菜等更是让人惊讶,有些物资一天一个价。这会导致大家有钱不会往除了生活必需品以外的领域消费。尤其是买房这么重资产的大额投资。市场购买力的不足会导致房价上涨的疲软。

但是,房子作为老百姓的重要资产属性不会变,随着经济的快速发展,人们对居住环境的要求也会越来越高,尤其是我国的,城镇化率还比较低,所以老百姓对房子的需求从长远来看还不会变,房价自然也还会有上涨空间。但是上涨的速度不一定长期能跑赢CPI的增长。

所以我的观点是邯郸房价短期内不会暴涨,但也不会暴跌。近期想买房子的人可以多观望一段时间。当然对于刚需就无所谓了,有合适的就买吧。

邯郸一万多的房子还有升值的空间吗?

邯郸一万多的房子应该还是有升值空间的,因为邢台的房价很多都是过万了,而且个别在建的高端小区,房价更高,之前听说某小区洋房到了一万六左右,真是疯狂啊。邢台都是这样的行情,那么比邢台经济更发达的邯郸,房价肯定要超过邢台一小截才能相对应起来。

最近,最新的刚公布出来的数据:《2018中国城市商业魅力排行榜》中邯郸和邢台都是位列在三线城市,但是邯郸的排位比邢台靠前多了,邯郸消费水平、经济活力以及城镇化等方面都优于邢台,这样的情况下,邯郸的房价也应该比邢台高,按照正常的逻辑来说,邯郸的房价应该比邢台高才对。

而近几年,随着国家调控政策力度的提升,虽说一二线城市的房价有所回缓,但是三四线城市的房地产行业确实一片的火热啊,很多大牌知名的地产企业纷纷开始登陆三四线城市,随着土地竞拍价钱的上升和高端高品质小区的开建,房价走高也是一种必然。

不管是邯郸也好,还是邢台也罢,这样高的房价不是大众所能承受的,而偏偏大众又是房子的刚需人群,为了房子也只能是咬着牙,拼这力来硬抗啦。

海南买房哪个片区升值潜力最大?

买东不买西,买南不买北。说的就是候鸟。早五年在三亚买房的都赚了。现在人最主要是限购,中国有钱的太多了。我在三亚呆了5年,也是发展的最快的5年,房价,物价,都是这几年起来的。媳妇在三亚做过置业顾问,18年年初,三亚房价已经炸了,海螺都要40000左右一平,刚好卡在限购令前面。其实最适合候鸟的,不管房价,物价,交通来说还是清水湾了,基本珊瑚宫殿基本维持不超过20000这样,相对于三亚城区来说,南部唯一没脱城的也就清水湾了,本人在分销做过两个月。价格,交通,都合适。往西站走卖的最好的也是8所,崖城销量还比不上那边。乐东城区比较少,陵水城区也比较少。上去到香水湾,香水湾价格也高,只能再上去点到神州半岛了,候鸟也不少,兴隆相对于海边还是开发的较晚。万宁城区就少了。博鳌的候鸟也多,但是来的都比较早,因为琼海是海南第一批限购区。博鳌金湾等等项目顶峰时间也要30000。西站就不说了,东方,昌江,洋浦,临高比较少。不过现在临高多起来了,政府规划海口的西海岸直接连到临高新城区附近。不过气候来说跟内地南方区别不大,冬天一样的要棉袄。时间稍短一点而已。中线,五指山,保亭有段时间炒的比较多,上去琼中就不说了。基本上本地人。儋州,定安。屯昌基本上候鸟不去,现在不好说。差不多就这样。总结起来就是三亚首选,其次清水湾,再就是8所,神州半岛,五指山,保亭任选了。

邯郸的房子能涨到5万一平米吗?

这问题提的,不能说涨不到,但是确实有点遥不可及。拿北京09年四环外五环内做例子吧,09年的房地产爆发式增长,平均每天每平米涨价1000元,从10000元/平米,一月不到涨到13500元/平米,到现在22000-25000元/平米,同样中国经济也跟着爆发式增长,截止到现在,中国已成为世界第二大经济体,都是由经济作为支撑的,

雄安新区刚确定的时候房价也是一阵飙升,都是和经济有关联,反观邯郸,虽说这几年靠卖地皮提升了经济,但总体来说还是比较虚弱的,基础建设让邯郸已经稳坐三线城市的稳坐,但经济基础还虚弱的很,邯郸为什么烂尾楼很多,经济跟不上,疯狂建楼,又不能降价销售,小开发商那能顶得住,只能跑路,光靠招商引资,提升经济10以内不现实,再说河南城市比河北政策力度要更大,提升服务业基础,也可以提升经济基础,到时邯郸没有产业,如果邯郸能像永年那样,把螺丝做成永年产业,永年就很富有,有什么产业能代表邯郸产业呢,现在估计还没头绪呢,所以要邯郸房价到达5万平米,邯郸经济的在全国前十名,想想近十来年是不可能了,还有通货膨胀,厉害未来几年开始严重通货膨胀,最有可能房价到5万了,即使允许通货膨胀,也不可能一下膨胀到位,没个1-2十年也很难达到,

泰安买房哪个片区升值潜力最大?

高铁片区现在房价已经8000以上了吧,市区好的地段房价业都一万多两万了吧,谈到潜力,能翻一倍?三四万的房价?不是不可能,但是济南青岛的才多少?泰安的工资才多少?房价最终还是人们的购买力决定的。如果在几年前,在高铁买房,肯定是潜力最大,现在很难说,起码配套都起来了,不会井喷式的增长了。要我看来最大的潜力的是现在人都不屑的地段,那就是泰安的东部,东部隶属泰山区几十年,未得到很好的利用,距市区要比现在的高铁近很多,看最近的动作,博阳路大修,八车道,贯穿南北,势必成为东部主干道;城市的发展,最终会成为城市群,独立的发展终究是有限度,最近山口镇的动作,科大的新校址,真在印证进济泰的协同发展,济泰高速正在修建,济南的发展肯定是城市群,泰安的东部是离济南东部最近的,高速只有二十多分钟,加上即将修建的城际轻轨,济泰一体会是趋势,在济南买不起房的会在泰安买,济南的房间肯定会带动东部的房价,这是可以预见的,东部将来的地理和交通优势是泰安西部和南部不能比的,毕竟守着高铁并不是天天坐高铁;有方特欢乐世界,花样年华,地下大裂谷,封禅大典,汶河湿地,东部是旅游资源较为丰盛的,生活娱乐,拥有很大的潜力;东部对比高铁新区,高铁新区也就仅仅就是一个高铁。等着路都给修好,等着开发商买尽了土地,修个公园,就觉得有潜力了是不是太晚了,东部的优势,就算很多人不信服,就算上面的都是胡扯,现在东部的房价三四千一平米,从邱家店到省庄,退一万步说,就算发展的不是很好,几年下去房价才涨到现在的水平,那也是翻翻了吧。如果把眼光放长远呢?所以放眼看去,东部必将辉煌!!!

在邯郸想要买房,有合适吗?有哪些便宜的房子?

在邯郸买房,个人的想法是可以考虑永年区和肥乡区,区划调整之后,两个地方都成了邯郸的市区,以后的发展潜力很大,主城区和两区的联系会越来越紧密,交通也会越来越便利,尤其是名关距离市区又比较近,在名关居住,在市里上班的人大有人在。

邯郸东部新区的房价目前是均价一万一,以后还会涨价吗?

邯郸市老城区的房价也已经到八,九千了,要是学区房还会更贵些,高开区还在盖房子,房价差不多也一万二,三了,市内的人均收入两,三吧,算一下一辈子都买不起,现在除了炒房客也就是周边乡镇的人来买房,也大都是为了弄个城市户口好安排孩子上学,都是些做小买卖的,诸如卖肉夹馍的和干装修的或是卖菜的,邯钢过几年也要搬走了,没什么实体经济,邯郸的本地人过的很累,房子也是有价无市了,就算再涨到两万,该买不起还是买不起。涨不涨也都无所谓了。。

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