买房子产权40年、50年、70年有什么区别？

40、50、70年产权的房子区别：

1、产权到期后续费标准不同。

2、房子价格不同。

3、生活成本不同。

4、公摊面积不同。

5、贷款政策不同。

6、购房税费不同。

7、落户政策不同。

扩展资料：

【法律依据】

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年

(二)工业用地五十年

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年

(五)综合或者其他用地五十年。

1、商品房住宅性用地使用权年限是70年

商住两用综合性用地使用权年限是50年

公寓性住房商业性用地使用权年限是40年

2、买卖不同使用权年限房屋的契税从高到低，依次顺序为40年＞50年＞70年

3、银行按揭贷款，使用权40年的房屋贷的最少，要求首付款最多。